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申强钢铁 郑重承诺 品质保证 价格最优
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房地产复苏了钢市也就红火了
www.zghdgt.com    2015-04-24 07:57:50    文字:【】【】【
        房地产受益于降准,复苏还有机会。
    降准之后,分化的行情仍会延续。按照2008、2011年的走势推算,今年3季度主要一二线城市的库存去化周期将恢复至合理水平,供求逆转后、房价将进入上行通道。
    中国指数研究院分析认为,具体来看,不同城市房价走势将持续分化。一线城市库存量相对合理,目前出清周期普遍在12-14个月,未来随着利好政策逐步落地实施,需求将进一步释放,房价将继续稳中看涨;南京、郑州等需求旺盛、政策利好的热点二线城市房价也将呈现上涨趋势。
    但三亚、天津、桂林等库存压力仍较大的二三线城市,未来仍将以去化库存为主,虽然在利好政策推动下,需求将有所释放,但住宅价格将趋于平稳或跌幅收窄;三线城市如徐州等库存持续走高,徐州3月末出清周期高达近20个月,未来价格或将延续下行。
    值得关注的是,由于城市间中长期库存、短期供求及地理位置的差异,一二线同级别城市间住宅价格也表现分化。一线城市中,深圳房价已进入上行通道,未来随着需求进一步释放,房价或将继续保持稳中有涨甚至加速上涨;广州短期库存压力增大,宅地供应收紧,广佛同城长期利好穗城,未来价格将稳中有升;二线城市中,武汉潜在需求旺盛,对政策反应敏感,在利好政策推动下量升价稳。杭州库存仍处高位,出清周期回落至13个月以内,未来房价或将止跌企稳。
    老百姓害怕房价上涨啊,那是想买房子人的想法,手里房子多的人就喜欢房价涨价呢。
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